合同纠纷 （2021）京03民终5924号

林殿兴与郑建盟签订土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。郑建盟主张，案涉合同已经因国家征用土地自动终止。但现有证据不能证明林殿兴与郑建盟所签合同涉及土地遇有国家征用土地情形。郑建盟表示其已按拆迁部门要求自行将地上建筑拆除。但法院与相关部门联系后得知案涉土地并未被纳入该次腾退项目之中。另外，郑建盟所提交的清退确认书、交房验收表等材料中郑建盟一方的相对方并非林殿兴。郑建盟亦未提交证据证明其已通知林殿兴解除合同或与林殿兴就解除合同达成协议。现林殿兴表示双方合同仍处于履行中，法院予以确认。关于每年承包费数额，林殿兴主张每年40000元，郑建盟主张每年25000元。根据郑建盟实际给付情况看，其于2017年12月3日、2018年2月11日、2018年4月2日三次所交共计35000元。虽双方对上述35000元对应承包期间意

林殿兴与郑建盟签订土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。郑建盟主张，案涉合同已经因国家征用土地自动终止。但现有证据不能证明林殿兴与郑建盟所签合同涉及土地遇有国家征用土地情形。郑建盟表示其已按拆迁部门要求自行将地上建筑拆除。但法院与相关部门联系后得知案涉土地并未被纳入该次腾退项目之中。另外，郑建盟所提交的清退确认书、交

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5924号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑建盟，男，1958年6月15日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨晓燕，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林殿兴，男，1958年11月18日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：朱红星，北京荣罡律师事务所律师。上诉人郑建盟因与被上诉人林殿兴土地承包经营权合……