（2015）浙丽行终字第36号

本案中争议天井房屋为原缙云县工具厂于1971年建成使用。原缙云县二轻工业局的房屋所有权证登记面积为216.64平方米，并不包括天井房屋在内，天井房屋并未办理房屋所有权证。根据原缙云县二轻工业局与两第三人签订的房屋转让协议，原缙云县二轻工业局已将天井房屋一并转让给了两第三人。两第三人的缙国用（1996）字第01××××06号国有土地使用证，证载使用土地面积已经包含房屋及天井（已建成房屋）部分。被告将胜利街161—1号房屋及天井部分登记给两第三人认定的事实清楚。但天井房屋未办理房屋所有权证，应先办理初始登记后，才能办理转移登记，现被告在为两第三人办理胜利街161—1号房屋转移登记时，一并将天井房屋转移登记给两第三人，程序上存在违法。虽对五原告不产生实际权利影响，但应确认违法。五原告认为被告登记行政行为事实不清、依据不足的主张，本院不予采信，其认为被告登记行政行为违反程序规定的主张，本院予以采信，但违反程序规定，对其不产生实际权利影响，其要求撤销被告颁发给第三人的权证号为A××××20号房屋所有权证的诉讼请求，本院不予支持。两第三人的诉讼主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼

本案中争议天井房屋为原缙云县工具厂于1971年建成使用。原缙云县二轻工业局的房屋所有权证登记面积为216.64平方米，并不包括天井房屋在内，天井房屋并未办理房屋所有权证。根据原缙云县二轻工业局与两第三人签订的房屋转让协议，原缙云县二轻工业局已将天井房屋一并转让给了两第三人。两第三人的缙国用（1996）字第01××××06号国有土地使用证，证载使用土地面积已经包含房屋及天井（已建成房屋）部分。被告将胜利街161—1号房屋及天井部分登记给两第三人认定的事实清楚。但天井房屋未办理房屋所有权证，应先办理初始登记后，才能办理转移登记，现被告在为两第三人办理胜利街161—1号房屋转移登记时，一并将天井房屋

浙江省丽水市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙丽行终字第36号上诉人（原审原告）陈慧珍。委托代理人梅磊，系上诉人陈慧珍的女儿。上诉人（原审原告）陈慧芝。委托代理人陈春才，系上诉人陈慧芝的丈夫。上诉人（原审原告）李岳福。上诉人（原审原告）石娇奶。委托代理人李碧仙，系上诉人石娇奶女儿。上诉人（原审原告）郑金平。上诉人（原审第三人）胡松明。上诉人（原审第三人）徐保娥。上诉人胡松明、徐保娥共同委……