（2014）渝五中法民终字第01287号

豪斯凯宾物业与孙俊荣签订的《前期物业服务合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。前期物业服务合同期限届满后，虽然双方未续签合同，但豪斯凯宾物业继续在为孙俊荣所在小区提供物业服务，双方仍维持了物业服务合同关系，因此，孙俊荣应当履行《前期物业服务合同》所约定的缴费义务。孙俊荣上诉认为豪斯凯宾物业未尽到相应的物业服务义务，但就现有证据而言，尚不足以认定豪斯凯宾物业未履行主要合同义务，故孙俊荣仍应缴纳物业服务费用。孙俊荣二审提交的证据不足以证明豪斯凯宾物业未尽合同义务，本院不予采信。综上所述，孙俊荣的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人孙俊荣负担。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审　判　长　　倪洪杰审　判　员　　秦　敏代理审判员　　周　舟二〇一四年三月二十八日书　记　员　　刘德宝

豪斯凯宾物业与孙俊荣签订的《前期物业服务合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。前期物业服务合同期限届满后，虽然双方未续签合同，但豪斯凯宾物业继续在为孙俊荣所在小区提供物业服务，双方仍维持了物业服务合同关系，因此，孙俊荣应当履行《前期物业服务合同》所约定的缴费义务。孙俊荣上诉认为豪斯凯宾物业未尽到相应的物业服务义务，但就现有证据而言，尚不足以认定豪斯凯宾物业未履行主要合同义务，故孙俊荣仍应缴纳物业服务费用。孙俊荣二审提交的证据不足以证明豪斯凯宾物业未尽合同义务，本院不予采信。综上所述，孙俊荣的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01287号上诉人（原审被告）孙俊荣，女，1972年5月26日出生，汉族，住重庆市南岸区崇文路31号圣马寻常人家小区**幢*单元*楼*户，身份证号码5102211972********。委托代理人刘立亚，1943年10月12日出生，汉族，退休人员，户籍地河南省郑州市二七区淮北街*号院*号楼*号，暂住上诉人处，身份证号码410105……