合同纠纷 （2016）琼02民初109号

本案争议的焦点为：一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题；二、关于张小军是否构成违约及应承担违约定金的问题；三、关于祥古头公司诉求张小军支付转让款3060万元及利息是否有事实和法律依据的问题；四、关于祥古头公司诉求张小军、盛盈公司承担连带责任是否正确的问题；五、关于盛盈公司、张小军主张祥古头公司构成违约及应承担双倍返还定金的问题；六、关于盛盈公司、张小军请求判令祥古头公司赔偿支付荒山土地租金损失50万元的问题；七、关于盛盈公司、张小军请求判令祥古头公司支付700亩荒山不能占有、使用的赔偿损失的问题一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题关于诉争合同的性质是属于土地租赁合同还是土地承包经营权转包合同的问题。本案中，涉案的承包土地属于朝南小组、新田小组所有，首先由朝南小组、新田小组将涉案承包土地发包给济南段店实业有限公司，其次济南段店实业有限公司与祥古头公司签订《果园承包经营合同书》，再由祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》约定祥古头公司将其从济南段店实业公司受让的位于朝南小组和新

本案争议的焦点为：一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题；二、关于张小军是否构成违约及应承担违约定金的问题；三、关于祥古头公司诉求张小军支付转让款3060万元及利息是否有事实和法律依据的问题；四、关于祥古头公司诉求张小军、盛盈公司承担连带责任是否正确的问题；五、关于盛盈公司、张小军主张祥古头公司构成违约及应承担双倍返还定金的问题；六、关于盛盈公司、张小军请求判令祥古头公司赔偿支付荒山土地租金损失50万元的问题；七、关于盛盈公司、张小军请求判令祥古头公司支付700亩荒山不能占有、使用的赔偿损失的问题一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2016）琼02民初109号原告（反诉被告）：海南祥古头实业有限公司，住所地海口市琼山区府城镇中山南路正和小区二号楼301室。法定代表人：邱铨祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏威，海南祥瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮国忠，北京市盈科律师事务所律师。被告（反诉原告）：三亚盛盈实业有限公司，住所地三亚市南边海路半岛龙湾小区3幢2单元301室。法定代表人：康天……