商品房预售合同纠纷 （2018）鲁01民终929号
裁判要旨
恒生公司未按约定时间履行向于滨交付商品房的义务，存在着违约行为，属于事实认定错误。恒生公司在涉案房屋符合《商品房买卖合同》附件五合同补充协议第五条约定的交付条件后，按照合同向石国志履行了交房通知的义务，在涉案房屋通过综合验收备案后，又向石国志邮寄了交付通知的特快专递，一审法院在对恒生公司提交的特快专递予以采信的情况下，又以恒生公司无法提供邮件中交房通知书为由，认定其没有通知石国志收房期限和地点，与事实不符。恒生公司在一审中已经说明因收房通知只有一份并且已经通过特快专递邮寄给石国志，因此恒生公司无法提供收房通知书。交房通知已经邮寄给石国志，因此一审应当要求石国志提供收房通知书证明恒生公司已经按照合同要求履行了通知收房的义务。二、一审法院以恒生公司提交的因政府下达限期停工通知没有提供原件为由，对恒生公司提交的证据不予认可，该认定与事实不符。恒生公司虽没有提供原件，但是因政府组织举办大型公众活动是众所周知的事情，不能因为恒生公司没有提供原件而否认其真实性。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院查明事实，维护恒生公司的合法权益。石国志未辩称。石国志向一审法院起诉请求：判令恒生公
摘要
恒生地产济南有限公司与石志国商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终929号上诉人（原审被告）：恒生地产济南有限公司，住所地济南市。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：石国志，男，1988年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：方倩，山东来泰律师事务所律师。上诉人恒生地产济南有限公司（以下简称恒生公司）因与被上诉人石国志商品房预售合同纠纷……