财产损害赔偿纠纷 （2019）粤0605民初2605号

（一）发生火灾事故的建筑物未经报建、未经消防验收，违反《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《中华人民共和国消防法》第十三条的规定，属于禁止交付使用的建筑物。 火灾后经现场勘验，涉讼建筑物是“主体采用简易钢结构，屋顶和隔墙采用聚氨酯泡沫彩钢瓦（板）”，涉讼建筑物经“分隔成13个商铺”。 涉讼建筑物（联排分隔、材料）事实上存在安全隐患。 根据《火灾事故认定书》，涉讼建筑物起火原因“排除雷击、放火、遗留火种、自燃，不排除电气线路故障所致”。 南约经济社应对涉讼建筑物出租他人经营使用过程中因建筑物本身安全隐患造成的损害承担相应的责任。 （二）根据佛山市公安局南海分局防火大队、佛山市公安消防支队南海区大队的现场勘验，7号商铺西南角发现两段有熔珠熔痕铜导线的情况[一段在空气开关南侧上方约50厘米处；空气开关下方有一洗菜枱，另外一段从洗菜枱上方斜向地面倒伏，该铜导线的一端断开，另一端连接一烧至严重变形的吊扇上，吊扇位于洗菜枱东侧约1米处的地面处]，其中一段有熔珠熔痕铜导线与7号商铺铺内的电器设备相连接。 根据《鉴定意见书》，起火部位（7号商铺西南角）区域发现的两段有熔珠熔痕铜导线是电热作用形成。 该

冯建兴与佛山市南海区九江镇下西社区居民委员会、佛山市南海区九江易记小吃店财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初2605号原告：冯建兴，女，1955年4月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：左高兴，广东定海针（佛山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓庆华，广东定海针（佛山）律师事务所实习律师。 被告：佛山市南海区九江镇下西社区居民委员会，住所地广东省佛山市南海区。 法定代表人：张仕成，主任。 委托诉讼代理人：张可东……