租赁合同纠纷 （2017）京02民终593号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据本案查明的事实，馨强劲运输公司与兴盛顺达运输公司、茂业盛河物流公司签订的《厂房场地租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。兴盛顺达运输公司、茂业盛河物流公司未按照合同约定履行给付租金义务，已构成违约，现馨强劲运输公司依据双方之间的合同约定，要求解除合同，理由正当，证据充分，法院予以支持。对于兴盛顺达运输公司、茂业盛河物流公司应当给付馨强劲运输公司的租金数额，虽馨强劲运输公司主张兴盛顺达运输公司、茂

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据本案查明的事实，馨强劲运输公司与兴盛顺达运输公司、茂

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终593号上诉人（原审被告）：北京兴盛顺达运输有限公司，住所地北京市石景山区广宁村东山增产居委会平房102室。法定代表人：郝进军，经理。委托诉讼代理人：杨翻航，男，1989年3月30日出生，北京兴盛顺达运输有限公司总经理。委托诉讼代理人：王红娟，黑龙江衡川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京馨强劲运输有限责任公司，住所地北京市房山区……