合同纠纷 （2018）黑10民终1370号
裁判要旨
2015年3月11日姚雷同恒大公司签订恒大绿洲地下停车位认购协议书中没有约定所售车位使用的性质。协议书签订的当日，姚雷向恒大公司交纳85932元购车位款，恒大公司给姚雷出据商品房销售预收款专用票据。一审法院未查清：姚雷同恒大公司签订认购协议书和支付购车位款时，恒大公司是否向姚雷作出风险提示，并告之所购车位系人防工程及车位使用性质等事实；履行完结后，双方又于2015年4月11日签署了停车位合同和承诺书的原因？停车位合同中注明的车位为使用权，停车位合同和承诺书是否属于《中华人民共和国合同法》规定的格式条款，该行为是否合法行为。综上，一审法院认定的事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省牡丹江市东安区人民法院（2018）黑1002民初952号民事判决；二、本案发回黑龙江省牡丹江市东安区人民法院重审。上诉人姚雷预交的二审案件受理费4005元予以退回。审判长 郭艳辉审判员 蒋志红审判员 柳冬梅二〇一八年十二月十一日法官助理马驰书记员韩江亓 关注
摘要
姚雷与牡丹江市恒大永泰房地产开发有限公司合同纠纷一案申请上诉民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑10民终1370号上诉人（原审原告）：姚雷，男，1979年9月25日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：颜秀，黑龙江同洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江市恒大永泰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：赵严，该公司总经理。委托诉讼代理人：麻丽双，女，该公司法务。委托诉讼代理人：刘洋，女，该公司……