申请执行人执行异议之诉 （2021）苏08民终2631号

本案的争议焦点是对争议标的能否许可执行。被告金晶以案外人的身份向法院主张排除执行，但从提交证据来看，其没有在法院采取查封措施之前签订合法有效的书面买卖合同，三方在签订房产转让协议时，第三人江苏海通已明知案涉房屋被法院查封，仍与被告、案外人李明华签订房屋转让协议，其具有逃避债务的情形，且从现有的证据来看，被告是否支付全部价款无证据证明。故被告金晶的主张不足以排除执行，本案原告的诉讼请求应得到支持。另，异议审查以书面审查为原则、实质性审查为例外，原告以未通知其到庭，违反法律规定和法定程序的诉称，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决：准许（2018）苏0830执1637号对位于淮阴区房屋的执行。案件受理费8800元，由被告金晶承担。二审中，原审第三人盱眙海通、江苏海通提供案涉房屋不动产初始登记证明单，证明案涉房屋于2018年7月份才符合办证条件，故房屋没有过户到上诉人名下，上诉人没有过错。上诉人对该证据的三性予以认可。被上诉人上海锐懿对该证据的真实性予以认可，但是认

本案的争议焦点是对争议标的能否许可执行。被告金晶以案外人的身份向法院主张排除执行，但从提交证据来看，其没有在法院采取查封措施之前签订合法有效的书面买卖合同，三方在签订房产转让协议时，第三人江苏海通已明知案涉房屋被法院查封，仍与被告、案外人李明华签订房屋转让协议，其具有逃避债务的情形，且从现有的证据来看，被告是否支付全部价款无证据证明。故被告金晶的主张不足以排除执行，本案原告的诉讼请求应得到支持。另，异议审查以书面审查为原则、实质性审查为例外，原告以未通知其到庭，违反法律规定和法定程序的诉称，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2631号上诉人（原审被告）：金晶，女，1988年9月22日出生，汉族，住江苏省淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：鲍泽飞，广东嘉得信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海锐懿资产管理有限公司，统一社会信用代码913101090625255159，住所地上海市浦东新区浦东南路265号36层。法定代表人：高海鸥，该公司总经理。委托诉讼代理……