（2016）湘04执异333号
裁判要旨
《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》规定：“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，故人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。同时，根据上述司法解释第三十条的规定，人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的，原查封、扣押、冻结的效力消灭，人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结，可直接进行处分，有关单位应当协助办理有关财产权证照转移手续”。本案中，嘉衡公司通过拍卖受让的8095.87平方米土地使用权系该公司申请查封在前，11号保全裁定查封在后属轮候查封，因该土地被嘉衡公司竞拍受让，根据上述司法解释规定，轮候查封自始未产生查封效力，且保全裁定本身并无不当，故嘉衡公司请求撤销11号保全裁定及解除查封的理由不能成立。至于不动产登记部门以案涉土地被11号保全裁定查封为由，不办理变更登记手续的行为，不属于执行异议案件的受案范围，不宜在执行异议案件中
摘要
《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》规定：“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，故人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。同时，根据上述司法解释第三十条的规定，人民法院对已查封、扣押、冻结的财产进行拍卖、变卖或抵债的，原查封、扣押、冻结的效力消灭，人民法院无需先行解除该财产上的查封、扣押、冻结，可直接进行处分，有关单位应当协助办理有关财产权证照转移手续”。本案中
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘04执异333号异议人：衡阳市嘉衡置业有限公司，诉前保全申请人：衡阳市大陆房地产开发有限公司，被申请人：衡阳市建福房地产开发有限公司，被申请人：衡阳市丰泰房地产开发有限公司，在本院执行衡阳市大陆房地产开发有限公司（以下简称大陆公司）申请诉前财产保全一案中，衡阳市嘉衡置业有限公司（以下简称嘉衡公司）对本院查封位于衡阳市雁峰区接龙山68号土地使用……