租赁合同纠纷 （2017）粤06民终103号

本案为租赁合同纠纷。许可朋与万业公司签订的《南海创鸿城商铺租赁合同》、《南海创鸿城商铺租赁合同补充协议（某）》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。虽然许可朋在（2014）佛南法民二初字第768号案中起诉主张继续履行合同并获得至2014年8月25日的补偿款507840元，并不能表明许可朋放弃主张解除合同的权利。而万业公司在此后2014年9月20日、11月25日的《通知》中两次承诺的整体开业或试营业时间均无法兑现，故许可朋依约享有解除合同的权利。实际上，许可朋也在2015年6月23日发予万业公司的《告知书》明确如商场无法在2015年10月1日开业则将主张解除合同，并于同年11月30日起诉要求解除合同，故许可朋主张解除《南海创鸿城商铺租赁合同》及《南海创鸿城商铺租赁合同补充协议（某）》符合双方约定，依法有据，一审法院予以支持。万业公司关于许可朋主张解除合同超出除斥期、合同可以履行不同意解除合同的辩称不成立，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况

本案为租赁合同纠纷。许可朋与万业公司签订的《南海创鸿城商铺租赁合同》、《南海创鸿城商铺租赁合同补充协议（某）》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。虽然许可朋在（2014）佛南法民二初字第768号案中起诉主张继续履行合同并获得至2014年8月25日的补偿款507840元，并不能表明许可朋放弃主张解除合同的权利。而万业公司在此后2014年9月20日、11月25日的《通知》中两次承诺的整体开业或试营业时间均无法兑现，故许可朋依约享有解除合同的权利。实际上，许可朋也在2015年6月23日发予万业公司的《告知书》明确如商场无法在2015年10

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终103号上诉人（原审被告）：佛山市南海万业置地有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：刘涛，总经理。委托诉讼代理人：胡令涛，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：范莉乔，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许可朋，男，汉族，住广东省东源县。委托诉讼代理人：张涛，广东信广律师事务所律师。上诉人佛山市南海万业置……