房屋买卖合同纠纷 （2021）湘07民终214号

本案为系列案，已存在其它案件已在法院先行审理和先行判决的情形。因为已作出的民事判决所认定的共通的事实和确定的共通的法律适用标准对平行案件具有扩张效力，故对本案具有引领作用。鉴于先行作出的民事判决认定：1、常德鑫泽置业有限公司擅自更换电梯品牌构成违约，但鉴于奥的斯品牌电梯经检测合格，已取得安全检查合格证明，能够满足住户的基本使用，双方合同目的仍未落空等原因，当事人要求更换电梯的诉求不予以支持；2、以日立牌电梯与奥的斯牌电梯差价986.7元｛［（日立牌普通电梯价306320元＋日立牌消防电梯价333070元）-（奥的斯牌普通电梯262270元＋奥的斯牌消防电梯价281410元）］÷（48.5户＋48.5户）｝作为常德鑫泽置业有限公司履行行为不适当的违约金较为妥当；3、庭审中，金凡仅对电梯品牌不认可，未举证证明奥的斯电梯存在质量问题。据此，判决：一、金凡与常德鑫泽置业有限公司于2017年9月20日签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、常德鑫泽置业有限公司于判决生效之日起十日内向金凡支付违约金986.7元；三、驳回金凡的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

本案为系列案，已存在其它案件已在法院先行审理和先行判决的情形。因为已作出的民事判决所认定的共通的事实和确定的共通的法律适用标准对平行案件具有扩张效力，故对本案具有引领作用。鉴于先行作出的民事判决认定：1、常德鑫泽置业有限公司擅自更换电梯品牌构成违约，但鉴于奥的斯品牌电梯经检测合格，已取得安全检查合格证明，能够满足住户的基本使用，双方合同目的仍未落空等原因，当事人要求更换电梯的诉求不予以支持；2、以日立牌电梯与奥的斯牌电梯差价986.7元｛［（日立牌普通电梯价306320元＋日立牌消防电梯价333070元）-（奥的斯牌普通电梯262270元＋奥的斯牌消防电梯价281410元）］÷（48.5户＋4

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘07民终214号上诉人（原审原告）：金凡，男，1987年6月25日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：李兴初，湖南沅澧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常德鑫泽置业有限公司，住所地湖南省常德市武陵区柳叶湖办事处七里桥社区柳叶湖旅游开发区柳叶花园1号楼8栋201室。法定代表人：张令兴。上诉人金凡因与被上诉人常德鑫泽置业有限公司……