房屋租赁合同纠纷 （2019）黑1005民初312号
裁判要旨
关于本案原、被告主体是否适格问题。 经庭审查明，牡丹江市残疾人就业培训服务中心系由原告设立的下属机构，且牡丹江市残疾人就业培训服务中心对涉案房屋享有产权，并向本院提交了一份“关于授权牡丹江市残疾人联合会管理、处分中心享有所有权的房屋的声明”，内容为牡丹江市残疾人就业培训服务中心授权牡丹江市残疾人联合会管理、处分涉案房屋，包括使用、出租、出借的权利，故原告对涉案房屋亦拥有处分权，因此原告主体适格。 虽然被告于2013年4月10日被任命为牡丹江市残疾人康复门诊的法定代表人，但租赁合同、借用合同的签订日期分别为2013年2月19日、2013年2月26日即在被告任命之前，故在签订上述两份合同时，被告的签字行为应当认定为个人行为，并非被告所在单位的法人行为，故租赁合同的承租人、借用合同的借用人应为被告，被告是本案适格主体。 关于租赁合同和借用合同的效力认定问题，租赁合同由原、被告签字盖章，且双方当事人无异议，其内容并未违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，故该合同合法有效。 虽然借用合同中只有原告原法定代表人龙德军在借用人处签字未加盖原告公章，本院认为，该合同签订时龙德军系原告的法定代
摘要
原告牡丹江市残疾人联合会与被告李木林第三人付灵、唐凤玲、刘新安、王玲玲、藏恩辉、赵迎杰房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市西安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1005民初312号 原告：牡丹江市残疾人联合会，住所地牡丹江市东安区。 法定代表人：姜国彦，理事长。 委托诉讼代理人：张德筠，黑龙江牡大律师事务所律师。 被告：李木林，男，1963年12月12日出生，汉族，住所地牡丹江市阳明区。 委托诉讼代理人：关荣伟，黑龙江国大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李桂兰，女，1975年1……