临时用地合同纠纷 （2016）沪01民终14008号

忆铭公司（原XX公司）与徐汇土储中心、市土储中心就系争地块签订的收储补偿合同合法、有效，系双方真实意思表示，予以确认，双方均应恪守。忆铭公司应当按照合同约定与垫付方结清场地整治和租赁清退费用。本案争议焦点为系争地块的场地整治和租赁清退费用应如何确定。一审认为，2010年3月12日，忆铭公司发给漕河泾街道办的函表明，其对系争地块的整治和租赁清退已无能为力，但系争合同又约定忆铭公司以净地形式交付地块，故忆铭公司只能依靠徐汇土储中心、徐汇土发公司及相关政府职能部门对系争地块开展租赁清退及拆迁工作。系争合同签订时，相关的清退及拆迁工作已经基本完成。忆铭公司在其所签的两份备忘录中，分别确认其应向徐汇土发公司支付已垫付的整治费用计20,000,000元及25,000,000元。上述费用虽应以审计结果为准，但两份备忘录对垫付费用的记载表明，忆铭公司对20,000,000元左右的垫付费用应有预判。审理中，忆铭公司认为根据司法鉴定意见书的结论，扣除所有存疑部分后，其只需支付2,610,000余元，其该主张与之前的预判相去甚远，有悖常理，难以采信。司法鉴定意见书将已经补偿了承租人后又对次承租人进行的补偿列

忆铭公司（原XX公司）与徐汇土储中心、市土储中心就系争地块签订的收储补偿合同合法、有效，系双方真实意思表示，予以确认，双方均应恪守。忆铭公司应当按照合同约定与垫付方结清场地整治和租赁清退费用。本案争议焦点为系争地块的场地整治和租赁清退费用应如何确定。一审认为，2010年3月12日，忆铭公司发给漕河泾街道办的函表明，其对系争地块的整治和租赁清退已无能为力，但系争合同又约定忆铭公司以净地形式交付地块，故忆铭公司只能依靠徐汇土储中心、徐汇土发公司及相关政府职能部门对系争地块开展租赁清退及拆迁工作。系争合同签订时，相关的清退及拆迁工作已经基本完成。忆铭公司在其所签的两份备忘录中，分别确认其应向徐汇土发

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终14008号上诉人（原审原告）：上海忆铭实业有限公司（原企业名称上海融强房地产有限公司），住所地上海市金山区山阳镇浦卫公路16393号4幢三层A328室。法定代表人：汤雯，董事长。委托诉讼代理人：王桂喜，上海四维乐马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市徐汇区土地储备中心，住所地上海市徐汇区南丹东路***号。法定代表人：关也彤，主……