建设工程施工合同纠纷 （2014）信中法民终字第1482号

陈玉柏发包、董春河承建的“豫南草莓总厂综合楼”设计为三层、建筑面积580㎡，已超出了“农民自建低层住宅”的范围，发包人应当将该建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。本案董春河是自然人，作为承包人并没有相应资质，其与陈玉柏签订的建筑施工合同因违反了法律的强制性规定而归于无效。合同无效后产生的返还财产和赔偿损失请求权应受诉讼时效的限制，该诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算。本案中，上诉人和被上诉人对导致合同无效的法律后果负有同等责任。上诉人请求给付8万元的工程款，没有提供相关证据，被上诉人只认可其中1.2万元的质保金，故对上诉人该部分的请求予以支持，董春河对导致合同无效负有责任，故对其利息主张不予支持。被上诉人称工程质量不合格，产生高额维修费用，请求赔偿损失、支付违约金，其在一审期间没有提起反诉，本案不予审理，可与对方协商解决，协商不成，应另案处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国建筑法》第二十二条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销（2014）罗民初字第178号民事判决书；二、陈玉柏于本判决生效

陈玉柏发包、董春河承建的“豫南草莓总厂综合楼”设计为三层、建筑面积580㎡，已超出了“农民自建低层住宅”的范围，发包人应当将该建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。本案董春河是自然人，作为承包人并没有相应资质，其与陈玉柏签订的建筑施工合同因违反了法律的强制性规定而归于无效。合同无效后产生的返还财产和赔偿损失请求权应受诉讼时效的限制，该诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算。本案中，上诉人和被上诉人对导致合同无效的法律后果负有同等责任。上诉人请求给付8万元的工程款，没有提供相关证据，被上诉人只认可其中1.2万元的质保金，故对上诉人该部分的请求予以支持，董春河对导致合同无效负有责任，故对其利息主

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1482号上诉人（原审原告）董春河，男，1965年2月2日出生。委托代理人王红，河南晓燕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈玉柏，男，1964年7月12日出生。委托代理人陈东果，河南法正律师事务所律师。上诉人董春河因与被上诉人陈玉柏建筑工程施工合同纠纷一案，不服罗山县人民法院（2014）罗民初字第178号民事判决，向本院提起上诉……