租赁合同纠纷 （2021）陕02民终57号

依法成立的合同，自成立时生效。合同已经签订，对合同双方均有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原、被告签订的《影院场地租赁合同》约定2015年4月1日前德诚居公司将达到合同约定标准的租赁区域交给陕文投公司，虽陕文投公司提供图纸较晚，导致德诚居公司施工开始时间推迟，必然造成租赁场地交付时间延后。同时因金茂大厦整体一次消防验收时间更晚，导致德诚居公司达不到合同约定的其向陕文投交付租赁区域的装修进场条件，德诚居公司构成租赁标的交付时间上的违约。影院钢构工程的验收，是双方形式上的验收，陕文投工作人员签字确认，但合同双方在验收表上均未盖章，并且德诚居公司在该表上也没有签字确认；德诚居公司对影院钢构工程在施工前也未向地方政府的住建局备案，造成钢构工程完工后规避了住建局的验收，德诚居公司未按照国家钢结构工程施工规范流程施工，施工单位和验收人员是否有验收资质，没有证据证明，势必造成影院公共安全隐患，双方均有过错，对德诚居公司提交的钢构工程验收表不予认定。通过双方的往来函件，虽德诚居公司逾期交付租赁场地，双方就租赁区域的装修等问题一直在沟通，合同仍在履行。金茂国际大厦建设工程一次消防验收于

依法成立的合同，自成立时生效。合同已经签订，对合同双方均有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原、被告签订的《影院场地租赁合同》约定2015年4月1日前德诚居公司将达到合同约定标准的租赁区域交给陕文投公司，虽陕文投公司提供图纸较晚，导致德诚居公司施工开始时间推迟，必然造成租赁场地交付时间延后。同时因金茂大厦整体一次消防验收时间更晚，导致德诚居公司达不到合同约定的其向陕文投交付租赁区域的装修进场条件，德诚居公司构成租赁标的交付时间上的违约。影院钢构工程的验收，是双方形式上的验收，陕文投工作人员签字确认，但合同双方在验收表上均未盖章，并且德诚居公司在该表上也没有签字确认；德诚居公司对

陕西省铜川市中级人民法院 民事判决书 (2021)陕02民终57号 上诉人（原审被告、反诉原告）:陕西德诚居房地产开发有限责任公司，住所地：铜川市王益区。 诉讼代表人：陕西德诚居房地产开发有限责任公司破产管理人。 委托诉讼代理人：任李萍，陕西制衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:陕西文投影业投资管理有限公司,住所地：西安市。 法定代表人：袁靖，公司董事长兼总经理……