建设工程施工合同纠纷 （2019）桂03执复76号

债务人应严格履行生效法律文书所确定的义务。异议人张涛房地产公司逾期不履行法定义务，执行法院依法查封其名下房产及冻结银行账户的执行行为，符合法律规定。 关于是否超标查封的问题，依法查封的标的物是不动产，因未经评估，张涛房地产公司亦未提供相关资产价值的证据资料，目前无法精确计算其价值，仅能综合估算予以认定。参照近期该栋楼盘商品房预售备案合同的售价，目前未售的47套商品房价值约为2000万元，而张涛房地产公司在执行法院已申请执行案件中的执行标的已达2500万元以上。考虑到涉案楼盘尚未竣工，查封的不动产上还设置了抵押权，该财产能否变卖处置以及变卖处置后能实际用于支付本执行案件执行款项的金额尚不明确，结合司法拍卖的不确定因素以及市场波动等情况，从目前查封的财产看，查封张涛房地产公司的财产不存在超标的的情形。 关于能否解除张涛房地产公司涉案账户冻结的问题，张涛房地产公司以已全额给付申请执行人工程款为由要求解除涉案账户的冻结，因未能提交有效证据予以证实，对此不予认可。对于申请执行人确认折抵的352.727万元工程款，将在涉案债务总额中予以抵扣。同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

债务人应严格履行生效法律文书所确定的义务。异议人张涛房地产公司逾期不履行法定义务，执行法院依法查封其名下房产及冻结银行账户的执行行为，符合法律规定。 关于是否超标查封的问题，依法查封的标的物是不动产，因未经评估，张涛房地产公司亦未提供相关资产价值的证据资料，目前无法精确计算其价值，仅能综合估算予以认定。参照近期该栋楼盘商品房预售备案合同的售价，目前未售的47套商品房价值约为2000万元，而张涛房地产公司在执行法院已申请执行案件中的执行标的已达2500万元以上。考虑到涉案楼盘尚未竣工，查封的不动产上还设置了抵押权，该财产能否变卖处置以及变卖处置后能实际用于支付本执行案件执行款项的金额尚不明确，结

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂03执复76号 复议申请人（被执行人）：广西荔浦张涛房地产开发有限公司，住所地：广西荔浦市荔城镇荔桂路166号。 法定代表人：张涛，该公司经理。 委托代理人：梁丹志，广西恒桂律师事务所律师。 申请执行人：陈书喜，男，1976年6月21日出生，汉族，住湖南省衡阳市衡南县。 申请执行人：陈志敏，男，1975年3月15日出生，汉族，住湖……