商品房预售合同纠纷 （2017）闽06民终2296号

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1、关于是否存在据实延期交房情形的问题汇众公司主张，逾期交房原因是恶劣天气造成的，存在据实延期交房情形。根据漳州气象台出具的天气记录，包括阵雨、台风天气、高温天气（35°C），这三项恶劣天气总共358天，扣去恶劣天气时间，汇众公司没有违约，不应支付违约金。提供下列证据：1.漳州市华风气象科技服务有限公司出具的气象资料分析报告，以此证明：（1）2013年1月1日至2017年3月1日期间，中雨以上（包括中雨）天气天数188天；（2）35°C高温以上天气天数153天；（3）台风天气天数49天。扣除这三种恶劣天气交叉的部分，恶劣天气总的天数计358天，影响到工程施工，属双方合同约定遭遇其他特殊原因，应予以扣除，据实顺延交房时间。2.福建省龙海市气象局出具的气象报告。3.有关中高考期间“禁噪令”文件。王桂芬质证认为，汇众公司不存在据实延期交房情形，对证据1的真实性、合法性、关联性均不予认可，作出气象资料分析报告的主体应是气象局，且所谓的恶劣天气不具有客观性和关联性。根据合同约定，可以免责的只有两种情况：一是不可抗力，二是其他特殊原因如自然

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1、关于是否存在据实延期交房情形的问题汇众公司主张，逾期交房原因是恶劣天气造成的，存在据实延期交房情形。根据漳州气象台出具的天气记录，包括阵雨、台风天气、高温天气（35°C），这三项恶劣天气总共358天，扣去恶劣天气时间，汇众公司没有违约，不应支付违约金。提供下列证据：1.漳州市华风气象科技服务有限公司出具的气象资料分析报告，以此证明：（1）2013年1月1日至2017年3月1日期间，中雨以上（包括中雨）天气天数188天；（2）35°C高温以上天气天数153天；（3）台风天气天数49天。扣除这三种恶劣天气交叉的部分，恶劣天气总的天数计3

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2296号上诉人（原审原告）：王桂芬，女，1973年9月15日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区，委托诉讼代理人:陈智光，福建厦龙律师事务所执业律师。委托诉讼代理人:潘贤鑫，福建厦龙律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：漳州汇众房地产开发有限公司，住所地福建省漳州开发区涵碧楼花园B区5幢2-1号。统一社会信用代码91350681……