土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）鄂28民终2209号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人之间所订立的合同，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中李方鸿主张合同无效的理由有二个，一是双方在订立合同时东昇公司声称已经取得上级相关职能部门和忠路镇人民政府的同意，该情况与事实不符，欺骗了李方鸿。二是双方签订的合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款的规定。依照合同法的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。本案中，即使东昇公司在订立合同时隐瞒了尚未取得上级相关职能部门和忠路镇人民政府的同意的真实情况，也未损害国家利益，李方鸿以此主张合同无效的理由不能成立。李方鸿主张合同无效的第二个理由是双方签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，即违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款的规定。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二），合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性

依法成立的合同，自成立时生效。当事人之间所订立的合同，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中李方鸿主张合同无效的理由有二个，一是双方在订立合同时东昇公司声称已经取得上级相关职能部门和忠路镇人民政府的同意，该情况与事实不符，欺骗了李方鸿。二是双方签订的合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款的规定。依照合同法的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。本案中，即使东昇公司在

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终2209号上诉人(原审原告):李方鸿，男，1972年12月21日出生，土家族，务农，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：唐勇，利川市都亭法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):利川市东昇花炮有限责任公司，住所地湖北省利川市忠路镇八圣村。法定代表人:冉崇俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：周平，该公司职工。上诉人李方鸿与被上……