商品房预售合同纠纷 （2016）云05民终516号

原告杨晓康与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。杨晓康作为完全民事行为能力人，在订立购房合同及补充协议时完全知晓合同和补充协议的内容，不存在重大误解、显失公平或者欺诈、胁迫的情形，亦即无可撤销的情形存在，故对原告要求撤销《合同补充协议》的诉讼请求，不予支持。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决驳回原告杨晓康的诉讼请求。减半征收的案件受理费715元，由原告杨晓康承担。本院二审期间，被上诉人越州文化公司提供如下证据：第一组证据，天成商业街项目建设推进现场办公会会议纪要、腾冲天成商业街供电情况说明。证明：?腾冲天成商业街项目由于腾冲城区“创卫”工作影响电缆入地土建工

原告杨晓康与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。杨晓康作为完全民事行为能力人，在订立购房合同及补充协议时完全知晓合同和补充协议的内容，不存在重大误解、显失公平或者欺诈、胁迫的情形，亦即无可撤销的情形存在，故对原告要求撤销《合同补充协议》的诉讼请求，不予支持。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终516号上诉人（原审原告）：杨晓康，男，1992年10月5日出生，汉族，住云南省腾冲市。被上诉人（原审被告）：腾冲越州文化发展有限公司。住所地：云南省腾冲市腾越镇天成社区文凤小区***号。法定代表人：陈兴法，公司董事长。委托代理人：温建祥、杨晓雪，云南兰城律师事务所律师。特别授权代理。上诉人杨晓康因与被上诉人腾冲越州文化发展有限公司（……