租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第3893号

汪广金、金盛公司双方签订的摊位租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉摊位租赁合同被人民法院依法解除后，金盛公司亦应遵循诚实信用原则，对于承租人遗留在摊位内的物品妥善保管，并及时归还。双方所签订的摊位租赁合同第9条第4款、第5款中虽约定“若乙方在六十日内仍未领取的，甲方将按废弃物处理，乙方不得以任何理由要求甲方赔偿”，“甲方对于乙方超过六十日仍未领取的物品、货物将按废弃物处理”，但是上述条款明显与诚实信用原则相悖，原审法院对此不予认定。更何况，本案中，金盛公司将汪广金摊位内的财物清出之时，该案原审判决尚未生效，其行为明显不妥。此外，金盛公司将汪广金摊位内的财物清出之后，亦应妥善保管，防止财物损坏、短少。因金盛公司未妥善保管汪广金遗留在摊位内的物品，致汪广金遭受损失，金盛公司应对此承担赔偿责任，故汪广金主张赔偿损失，其合理部分，原审法院予以支持。汪广金主张赔偿各项损失889601元，但其提供的购销合同、发货单、销货清单中大

汪广金、金盛公司双方签订的摊位租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉摊位租赁合同被人民法院依法解除后，金盛公司亦应遵循诚实信用原则，对于承租人遗留在摊位内的物品妥善保管，并及时归还。双方所签订的摊位租赁合同第9条第4款、第5款中虽约定“若乙方在六十日内仍未领取的，甲方将按废弃物处理，乙方不得以任何理由要求甲方赔偿”，“甲方对于乙方超过六十日仍未领取的物品、货物将按废弃物处理”，但是上述条款明显与诚实信用原则相悖，原审法院对此不

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3893号上诉人（原审原告、反诉被告）汪广金，男，1957年8月31日生，汉族，个体工商户。委托代理人曹军，江苏中虑律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）南京金盛国际家居市场经营管理有限公司，组织机构代码××，住所地在南京市浦口区大桥北路24号。法定代表人包建国，该公司总经理。委托代理人陈晨，男，1983年6月19日生，汉族，金……