（2016）皖15执复28号

本案已于2015年9月25日执行终结，既不符合实际，也没有依法作出执行终结裁定，所以，只要在未办理房产变更登记之前，案件仍未执行终结，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，该院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，以本案已执行终结为由，裁定驳回异议，系适用法律错误。本院认为，本案主要审查徽源公司提出异议是否符合受理条件。霍山县人民法院认为本案已执行终结，徽源公司的异议不符合受理条件，但该院并未将（2015）霍执字第342-2号执行裁定送达给房产部门要求协助办理过户手续，争议的“和顺花苑”D区一期23套房屋也未办理过户登记，执行标的尚未执行终结，对其提出的异议应予审查处理。徽源公司以案外人身份对霍山县人民法院执行的房产主张实体权利，霍山县人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查，对异议裁定不服的，赋予当事人、案外人有向执行法院提起诉讼的权利。另外，徽源公司异议请求是解除对“和顺花苑”D区一期23套房屋的查封，该院为了便于衡鑫公司办理抵付房产的过户登记，已裁定解除查封，霍山县人民法

本案已于2015年9月25日执行终结，既不符合实际，也没有依法作出执行终结裁定，所以，只要在未办理房产变更登记之前，案件仍未执行终结，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，该院适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，以本案已执行终结为由，裁定驳回异议，系适用法律错误。本院认为，本案主要审查徽源公司提出异议是否符合受理条件。霍山县人民法院认为本案已执行终结，徽源公司的异议不符合受理条件，但该院并未将（2015）霍执字第342-2号执行裁定送达给房产部门要求协助办理过户手续，争议的“和顺花苑”D区一期23套房屋也未办理过户

安徽省六安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖15执复28号申请复议人（案外人）：安徽徽源房地产开发有限公司，住所地安徽省霍山县经济开发区，统一社会信用代码91341525795072680M（1-1）。法定代表人：张学元，该公司总经理。申请执行人：霍山县衡鑫投资有限责任公司，住所地安徽省霍山县衡山镇诸佛庵西路，组织机构代码68975537-3。法定代表人：李传江，该公司董事长。被执行人……