（2017）辽02执异446号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定可以看出，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，即一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。依据本案现查明的事实情况来看，虽然姜华提供其支取款项（即其主张用该款项支付案涉房屋的房款）的时间晚于案涉房屋的收款收据上记载的时间两天，但结合姜华提供的普中公司法定代表人签字确认的承诺书等相关证据可以认定姜华在案涉房屋查封之前已经与普中公司签订了合法有效的书面买卖合同，且已支付了全部房款，而结合姜华提供的离婚协议等证据亦可以认定姜华名下并无其他用于居住的房屋，因此，姜华请求排除本案执行，有事实和法律根据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九之规定，裁定如下：中止对位

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定可以看出，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，即一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。依据本案现查明的事实情况来看，虽然姜华提供其支取款项（即其主张用该款项支付案涉房屋的房款）的时间晚于案涉房屋的收款收据上记载的时间两天，但结合姜华提供的普中公司法定代表人签字确认的承诺书等相关证据可以认定姜华在案涉房屋查

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异446号案外人：姜华。委托诉讼代理人：王秀梅，辽宁衡平律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙啸波，辽宁衡平律师事务所律师。申请执行人：单世健。委托诉讼代理人：王金有，辽宁莲城律师事务所律师。被执行人：大连普中房地产开发有限公司，住所……