租赁合同纠纷 （2021）冀06民终653号

合同是双方当事人意思表示一致的民事行为，具有相对性；合法的租赁合同依法受法律保护。本案中，赵若雷与万宝利公司之间签订了商铺租赁合同，并约定了租赁期间（自2017年1月1日至2019年4月30日止）、租金及违约金，是双方真实的意思表示，合法有效。赵若雷依合同将商铺交给万宝利公司统一经营，万宝利公司却没有按合同约定支付赵若雷2018年5月1日至2019年4月30日租金，构成违约。故赵若雷诉求万宝利公司支付租赁商铺期间的租金42318元，于法有据，予以支持。对于赵若雷主张的违约金12695.4元，虽然商铺租赁合同约定租金每逾期一日，按租金的百分之二向赵若雷支付违约金，但赵若雷在诉讼时，将违约金自降为租金的30%，是赵若雷对其自身权利的有效处分且符合相关法律规定，故予以支持。因赵若雷与万宝利公司签订的商铺租赁合同于2019年4月30日期满，双方未能续签商铺租赁合同，故赵若雷主张万宝利公司给付自2019年5月1日起至给付赵若雷租金完毕日止的租金，没有合同依据，不予支持。因赵若雷与惠友购物广场之间不存在租赁合同关系，故赵若雷无权以租赁合同纠纷为由向惠友购物广场主张租金，故对赵若雷的该项主张，不予支

合同是双方当事人意思表示一致的民事行为，具有相对性；合法的租赁合同依法受法律保护。本案中，赵若雷与万宝利公司之间签订了商铺租赁合同，并约定了租赁期间（自2017年1月1日至2019年4月30日止）、租金及违约金，是双方真实的意思表示，合法有效。赵若雷依合同将商铺交给万宝利公司统一经营，万宝利公司却没有按合同约定支付赵若雷2018年5月1日至2019年4月30日租金，构成违约。故赵若雷诉求万宝利公司支付租赁商铺期间的租金42318元，于法有据，予以支持。对于赵若雷主张的违约金12695.4元，虽然商铺租赁合同约定租金每逾期一日，按租金的百分之二向赵若雷支付违约金，但赵若雷在诉讼时，将违约金自降为

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)冀06民终653号 上诉人（原审原告）：赵若雷，男。 委托诉讼代理人：康宏龙，河北唐鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红柳，河北唐鼎律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：唐县万宝利商贸有限公司，住所地保定市唐县光明路1号。 法定代表人：张立根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马志军，河北一公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告)：保定市……