财产损害赔偿纠纷 （2018）鄂28民终1845号
裁判要旨
公民的合法财产权益受法律保护。本次火灾起火点位于被告张成文承租的房屋内，张作为该房的实际管理人和使用人，负有妥善保管和安全防范的谨慎注意义务，无论其对于火灾事故的发生有无主观过错，均应对由此产生的损害后果承担相应赔偿责任。市房管所、杨传高分别作为出租方、转租方，其租赁行为并无不当，亦无证据表明杨传高在交付出租房时存在与火灾有关的安全瑕疵，且杨传高与张成文的租赁协议中明确约定，合同期内如发生安全事故由张成文承担。综上，火灾事故的发生与市房管所、杨传高二被告均无法律上的因果关系，二被告均不应承担相关赔偿责任。鉴于湖北省恩施市人民法院以3号价格认定结论作为火灾事故系列赔偿案的依据，但消防部门在委托进行受损项目价格认定时未将本案公共外墙作为受损项目报送认证，3号鉴定结论中不包括案涉外墙损失价格认定结论，因而，原告索赔的外墙损失赔偿费用应以辖区居委会修复该外墙所发生的直接费用为准。修复该墙体的全部费用为61673.82元,其中直接费用为55562.00元、税金为6111.82元，支持55562.00元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《侵权责任法》第六条、第七条、第十五条第（六
摘要
张成文、恩施市和平街15号黄泽清等11户财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终1845号上诉人（原审被告）：张成文，男，出生于1972年6月28日，湖北省恩施市人，个体工商户，住恩施市。委托诉讼代理人：万珏，湖北领汇律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：桓嘉，湖北领汇律师事务所律师实习律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：恩施市和平街15号黄泽清等11户。诉讼代表人：黄泽清……