租赁合同纠纷 （2017）黔27民终1863号

一、关于刘元辉与诚善公司签订的《熟食经营合同》的性质问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条对租赁合同的定义为“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，从该规定中可以看出，承租人向出租人给付租金是租赁合同的基本法律特征，本案中，从双方签订的《熟食经营合同》约定的内容来看，刘元辉无需向诚善公司给付租金，由诚善公司从刘元辉的销售额中提取一定比例的费用，刘元辉需遵守诚善公司的相关管理规定，并保证商品质量、价格等符合相关要求，可以看出，双方之间并非租赁关系，而是一种合作经营关系，故一审法院将本案的案由变更为合同纠纷。二、关于国资公司与诚善公司之间是否系委托关系、国资公司是否是本案适格被告的问题。国资公司与诚善公司签订《委托管理协议》后，共同出具《通知》并张贴在市场内，从双方共同出具《通知》的行为及《通知》的内容来看，刘元辉有理由相信国资公司与诚善公司之间系委托关系，刘元辉是出于对国资公司的信任才与诚善公司签订合同的，故一审法院认定国资公司与诚善公司之间系委托关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的

一、关于刘元辉与诚善公司签订的《熟食经营合同》的性质问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条对租赁合同的定义为“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，从该规定中可以看出，承租人向出租人给付租金是租赁合同的基本法律特征，本案中，从双方签订的《熟食经营合同》约定的内容来看，刘元辉无需向诚善公司给付租金，由诚善公司从刘元辉的销售额中提取一定比例的费用，刘元辉需遵守诚善公司的相关管理规定，并保证商品质量、价格等符合相关要求，可以看出，双方之间并非租赁关系，而是一种合作经营关系，故一审法院将本案的案由变更为合同纠纷。二、关于国资公司与诚善公司之间是否系委托关系、国资

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1863号上诉人（原审被告）：瓮安县国有资产营运投资有限责任公司，住所地贵州省瓮安县银盏镇太平社区麒龙摩尔城财富中心写字楼A座13楼。法定代表人：陈家琦，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘维忠，男，汉族，1969年11月29日生，住贵州省瓮安县。系该公司资管部经理。被上诉人（原审原告）：刘元辉，男，汉族，1979年9月18……