合同纠纷 （2018）沪01民终10858号
裁判要旨
本案上诉人系以租赁合同关系为请求权基础向原审法院提起的诉讼。从本案证据材料反映，上诉人与被上诉人XX公司之间并未签订租赁合同，且亦无证据表明双方就商铺租赁已形成合意。而闵行区XX镇XX路XX地块的出让合同系由政府部门与被上诉人XX公司签订，上诉人并非该土地出让合同的签约主体，不能直接依据该出让合同要求被上诉人履行合同义务。政府部门在拍卖闵行区XX镇XX路XX地块时所规定的竞拍条件和出让限制条件的相关要求，并不能视为代表上诉人方的要约。上诉人提供的《土地出让合同》及以政府部门印发的《关于北翟路西郊商贸用地出让限制条件的要求》、《答疑纪要》、《承诺书》等相关文件并不能作为上诉人与被上诉人之间已建立租赁合同关系的依据。上诉人非本案租赁合同纠纷的适格主体。故在此情形下，原审法院依法裁定驳回起诉，并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 李 平审判员 王 征审判员 侯晓燕二〇一八年九月二十八日书记员 李 庆附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经
摘要
徐秀芬诉上海东方国贸投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪01民终10858号上诉人（原审原告）：徐秀芬，女，1968年10月15日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：周芳，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海东方国贸投资管理有限公司，住所地上海市闵行区北翟路**********。法定代表人：孙寿祥，执行董事。原审第三人：上海东方国贸西郊企业管理有限公司，住所地上海市闵行区北……