（2016）鲁08民终5293号

被告孟伟及被告济宁怡景地产有限公司承认原告在本案所主张的事实，故对原告中信银行股份有限公司济宁分行主张的事实予以确认。对于被告济宁怡景地产有限公司认为应免于承担担保责任的主张，根据原、被告2011年1月5日签订的个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）中第九条（9.1）的“抵押加阶段性保证指甲方（被告孟伟，下同）同意将以本合同项下贷款资金所购房屋抵押给乙方（原告，下同），以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保，对甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前所产生的所有甲方应付款项，丙方（被告济宁怡景地产有限公司，下同）提供阶段性连带责任保证”及该合同第十一条（11.1）保证方式中的“丙方对自本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方持有之日止（担保阶段）甲方的所有应付款项承担连带保证责任”的约定，在原告持有上述权证后，被告济宁怡景地产有限公司的保证责任终止。现原告一直未持有上述相关权证，故被告济宁怡景地产有限公司辩称的其有条件的的担保责任已经免除的主张，与双方借款合同的约定不符，没有法律依据，不予支持。原、被告

被告孟伟及被告济宁怡景地产有限公司承认原告在本案所主张的事实，故对原告中信银行股份有限公司济宁分行主张的事实予以确认。对于被告济宁怡景地产有限公司认为应免于承担担保责任的主张，根据原、被告2011年1月5日签订的个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）中第九条（9.1）的“抵押加阶段性保证指甲方（被告孟伟，下同）同意将以本合同项下贷款资金所购房屋抵押给乙方（原告，下同），以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保，对甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前所产生的所有甲方应付款项，丙方（被告济宁怡景地产有限公司，下同）提供阶段性连带责任保证”及该合同第十一条（11.1）保证方式中的“丙方对自本合同生效之

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终5293号上诉人（原审被告）：济宁怡景地产有限公司，住所地济宁市任城区吴泰闸路冠亚公馆18楼。法定代表人：张庭杰，董事长。委托代理人（特别授权）：王军，山东治恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司济宁分行，住所地济宁市供销路28号。负责人：王中兴，行长。委托代理人：李强，男，汉族，该公司员工。委托代……