（2016）川13执复17号

四川万福来集团有限公司（下简称万福来公司）是本案争执标的的出租人，杨达成是承租人。按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十三条规定，万福来公司作为出租人，案涉标的在拍卖前通知承租人是万福来公司的义务。万福来公司提交的《补充协议》说明向杨达成履行了通知义务，但其工作人员王某某表示该协议并非杨达成所签，杨达成也否认该协议系其本人签名。如果杨达成认为其优先购买权受到侵犯，可向万福来公司请求赔偿，但不能据此主张本次拍卖无效。万福来公司对评估报告、拍卖成交确认书及(2006)高坪执字第2-2号民事裁定书均未提出异议，竟买人按规定依法缴纳了保证金。虽然我院基于万福来公司提交的《补充协议》未再另行书面通知承租人，但接受我院委托的拍卖公司在拍卖前15日进行了拍卖公告，这也是对承租人进行通知的一种方式。由此，现有证据并不能证明本次拍卖存在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条所规定的情形，本次拍卖合法有效。案涉土地是否属于万福来酒店的消防通道，也不是撤销拍卖的法定事由。2007年本案执行程序已终结，杨达成在此后提

四川万福来集团有限公司（下简称万福来公司）是本案争执标的的出租人，杨达成是承租人。按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十三条规定，万福来公司作为出租人，案涉标的在拍卖前通知承租人是万福来公司的义务。万福来公司提交的《补充协议》说明向杨达成履行了通知义务，但其工作人员王某某表示该协议并非杨达成所签，杨达成也否认该协议系其本人签名。如果杨达成认为其优先购买权受到侵犯，可向万福来公司请求赔偿，但不能据此主张本次拍卖无效。万福来公司对评估报告、拍卖成交确认书及(2006)高坪执字第2-2号民事裁定书均未提出异议，竟买人按规定依法缴纳了保证金。虽

四川省南充市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川13执复17号申请复议人（异议人）杨达成，男，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托代理人罗晓曦，四川和睿律师事务所律师。委托代理人周波，四川和睿律师事务所律师。申请执行人中国工商银行南充市高坪支行。被执行人曾浩，男，汉族，住四川省双流县。案外人罗冯，男，汉族，住四川省阆中市。委托代理人邓仕福，智典律师事务所律师。申请复议人杨达成不服南充市高坪区人……