租赁合同纠纷 （2019）粤06民终1879号

民事活动应遵循诚实信用原则。胡振洪、国昌公司签订的《回购款协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付第二期、第三期、第四期回购款，虽然回购款协议中约定的第五期回购款支付期限在法庭辩论终结时尚未届满，但国昌公司明确目前并无能力向胡振洪支付第二期、第三期、第四期回购款，也无具体的资金筹措计划，考虑到剩余回购款的支付期限较短，一审法院对胡振洪主张国昌公司根本无能力按约定期限支付回购款的意见予以采信，并对胡振洪请求国昌公司支付剩余回购款172550元的诉讼请求予以支持，对国昌公司辩称胡振洪无权要求支付未届履行期限的第五期回购款的意见不予采纳。对于国昌公司辩称在计算国昌公司应退还胡振洪的回购款中应扣减胡振洪委托国昌公司经营5年的场地使用费的意见，因根据回购款协议的内容可知，该协议本身即系因国昌公司未能在约定时间内履行《国昌?新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）而由双方就回购款支付事项达成的协议，而在该协议中，双方已经协商一致确认国昌公司应付胡振洪的回购款总额为203000元，

民事活动应遵循诚实信用原则。胡振洪、国昌公司签订的《回购款协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付第二期、第三期、第四期回购款，虽然回购款协议中约定的第五期回购款支付期限在法庭辩论终结时尚未届满，但国昌公司明确目前并无能力向胡振洪支付第二期、第三期、第四期回购款，也无具体的资金筹措计划，考虑到剩余回购款的支付期限较短，一审法院对胡振洪主张国昌公司根本无能力按约定期限支付回购款的意见予以采信，并对胡振洪请求国昌公司支付剩余回购款172550元的诉讼请求予以支持，对国昌公司辩称胡振洪无权要求支付未届履

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终1879号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇。法定代表人：崔伟权。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡振洪，女，汉族，住上海市闸**。委托诉讼代理人：葛祥冲，广东润科律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨红霞，广……