房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21417号

上诉人作为心智健全的完全民事行为能力人在购买涉案房产这样的大宗商品时理应对中介优惠服务费、涉案房屋优惠前后价格、甚至涉案房屋楼盘周边房屋价格进行充分了解，现以不知情、受欺诈为由要求双倍退还有悖常理、有违约定是错误的。一审法院在没有证据的情况下竟然推断增加上诉人的证明责任。在没有合同约定的情况认定上诉人有违约定。在没有证据的情况下推断有悖常理。四、台隆公司以优惠方式恶意欺诈上诉人，且在上诉人不知情的情况下在台隆公司的指导下向恺俊公司转账团购费25000元，根据《消费者权益保护法》第49条的规定，应承担赔偿责任。综上，请求依法改判。台隆公司辩称：台隆公司未收取该25000元，台隆公司无返还该款项的法定及约定义务。上诉人一审提交的郑州市住房保障和房地产管理局于2019年3月8日出具的信访事项回复意见书显示，上诉人向恺俊公司缴纳的25000元性质为服务费，且收款人并非台隆公司，上诉人主张要求台隆公司返还25000元无事实及法律依据。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。恺俊公司辩称：一、上诉人与恺俊公司通过签订书面服务合同及购房优惠单约定，若没有成功购房或取消购房计划，可以申请退房，

上诉人作为心智健全的完全民事行为能力人在购买涉案房产这样的大宗商品时理应对中介优惠服务费、涉案房屋优惠前后价格、甚至涉案房屋楼盘周边房屋价格进行充分了解，现以不知情、受欺诈为由要求双倍退还有悖常理、有违约定是错误的。一审法院在没有证据的情况下竟然推断增加上诉人的证明责任。在没有合同约定的情况认定上诉人有违约定。在没有证据的情况下推断有悖常理。四、台隆公司以优惠方式恶意欺诈上诉人，且在上诉人不知情的情况下在台隆公司的指导下向恺俊公司转账团购费25000元，根据《消费者权益保护法》第49条的规定，应承担赔偿责任。综上，请求依法改判。台隆公司辩称：台隆公司未收取该25000元，台隆公司无返还该款项的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21417号上诉人（原审原告）：李清，女，1988年1月30日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：王宇丽，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：武永昌，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州台隆房地产开发有限公司，住所地河南省郑州市惠济区南阳路**。法定代表人：张成文，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朱……