其他案由 （2021）川01执异1445号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据查明的事实，陈洪义就争议房屋签订商品房买卖合同时间在本院查封之后，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条第一项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回陈洪义的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起至十五日内向本院提起诉讼。 审判长　杨　芳 审判员　陈　浩 审判员　邱家德 二〇二一年五月十八日 书记员　沈　巧

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据查明的事实，陈洪义就争议房屋签订商品房买卖合同时间在本院查封之后，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二十八条第一项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1445号 案外人：陈洪义，男，1978年7月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 申请保全人：长城华西银行股份有限公司成都分行，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街333号。 法定代表人：刘小丽，行长。 委托诉讼代理人：陈霞，国浩律师（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘琴，国浩律师（成都）律师事务所律师。……