（2015）盐行终字第00065号

根据《房屋登记办法》第三条规定，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。被告市房产局具有负责本行政区域内的房屋登记工作的法定职责。根据1995年8月21日江苏省人民政府办公厅苏政办发（1995）73号转发省建委关于村镇房屋产权登记发证工作的意见的通知精神，各市、县（市）的村镇建设主管部门在政府的统一领导下，负责本辖区内村镇房屋产权的确认和发证的具体工作。各乡镇人民政府负责房屋产权的登记、勘查丈量和初审等具体工作。1996年4月13日第三人向大冈镇村镇建设办公室申请领取村镇房屋所有权证，大冈镇村镇建设办公室按上述通知精神，对第三人房屋的产权进行登记、勘查丈量和初审工作。1996年5月16日由盐城市郊区人民政府对该房屋产权进行了确认，并发证给第三人。原盐城市郊区人民政府的发证行为合法有据。原盐城市郊区人民政府核发村镇房屋所有权证的职权变更到盐城市住房保障和房产管理局，盐城市住房保障和房产管理局应对原盐城市郊区人民政府发放村镇房屋所有权证书变更前的发证行为负责，原告徐建英起诉被告市房产局，被告的主体适格。原告徐建英于1997年9月23日向第三

根据《房屋登记办法》第三条规定，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。被告市房产局具有负责本行政区域内的房屋登记工作的法定职责。根据1995年8月21日江苏省人民政府办公厅苏政办发（1995）73号转发省建委关于村镇房屋产权登记发证工作的意见的通知精神，各市、县（市）的村镇建设主管部门在政府的统一领导下，负责本辖区内村镇房屋产权的确认和发证的具体工作。各乡镇人民政府负责房屋产权的登记、勘查丈量和初审等具体工作。1996年4月13日第三人向大冈镇村镇建设办公室申请领取村镇房屋所有权证，大冈镇村镇建设办公室按上述通知精神，对第三人房屋的产权进行登

江苏省盐城市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）盐行终字第00065号上诉人（原审原告）徐建英。委托代理人朱传荣。委托代理人王星火，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盐城市住房保障和房产管理局，住所地在盐城市城南新区迎宾南路68号。法定代表人羊维元，该局局长。委托代理人万光德，江苏中盐律师事务所律师。委托代理人侍干霞，盐都区房产交易登记中心主任。原审第三人徐建武。委托代理人陈萍。上……