房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0111民初4180号
裁判要旨
原、被告签订的《康华房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 租赁期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告签订的《康华房屋租赁合同》租赁期满后，被告殷从秀继续使用租赁房屋，原告同心社区居委会未提出异议，原告直至2018年11月才告知被告按照评估后的价格即50元/平方米/月的标准支付租金，故2018年11月之前的租金应按照《康华房屋租赁合同》约定的标准计算，租金为23000元（1000元/月，2017年1月至2018年11月计23个月），被告接到原告缴纳租金书面通知后，未对50元/平方米/月的租金标准提出异议，亦未主张解除原租赁合同，故被告应按照50元/平方米/月的标准向原告支付自2018年12月起房屋租金6195元（41.3平方米*50元/平方米/月，2018年12月至2019年2月计3个月），故被告欠付原告租金为29195元（自2017年1月至2019年2月）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十六条之规定,判决如下:
摘要
原告南京市浦口区江浦街道同心社区居民委员会与被告殷从秀房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初4180号 原告：南京市浦口区江浦街道同心社区居民委员会，住所地在南京市浦口区江浦街道新浦路120号。 法定代表人：林民红，主任。 委托诉讼代理人：陈心竹，江苏袍泽律师事务所律师。 被告：殷从秀，女，1972年8月8日出生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：周玉宝（系被告殷从秀配偶），男，1962年3月5日出生……