房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5592号

王成与郝彩霞于2016年9月28日签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，郝彩霞同意继续履行双方签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系其对自身权利的处分，不予干涉，故郝彩霞应向王成支付剩余房屋尾款730000元。对于王成要求郝彩霞支付违约金446000元之诉请，依据《补充协议》第四条第3项规定，买受人拒绝购买房屋的视为根本违约，应按房屋总价款的20%向出卖方支付违约金，郝彩霞2018年7月6日通过诉讼已表明了其拒绝购买房屋，故其应支付违约金。依据公平兼顾诚实信用原则，酌定违约金200000元。一审法院判决：一、郝彩霞继续履行与王成于2016年9月28日签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》；二、郝彩霞于判决生效后十日内配合王成办理位于三河市燕郊开发区房屋的过户手续，并于涉案房屋过户当日向王成支付购房款730000元；三、郝彩霞于判决生效后十日内支付王成违约金200000元；四、驳回王成的其他诉讼请求。本院二审期间，郝彩霞提交4张光盘。1．郝彩霞与三河燕郊

王成与郝彩霞于2016年9月28日签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，郝彩霞同意继续履行双方签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系其对自身权利的处分，不予干涉，故郝彩霞应向王成支付剩余房屋尾款730000元。对于王成要求郝彩霞支付违约金446000元之诉请，依据《补充协议》第四条第3项规定，买受人拒绝购买房屋的视为根本违约，应按房屋总价款的20%向出卖方支付违约金，郝彩霞2018年7月6日通过诉讼已表明了其拒绝购买房屋，故其应支付违约金。依据公平兼顾诚实信用原

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5592号上诉人（原审被告）：郝彩霞，女，1977年1月19日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：李彦青，河北燕潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐浩波，北京市东岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王成，男，1983年8月9日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。委托诉讼代理人：杨宏飞，河北唤民（北京）律师事务所律师。……