（2014）沪二中行终字第226号

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人骏兴公司取得对被拆房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与被拆迁人陈国平户经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，组织拆迁双方召开了审理协调会，但双方仍未能协商一致，被上诉人在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条之规定，该条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。本案中，被拆房屋所在拆迁基地的房屋拆迁许可证在该条例施行前已经核发，被上诉人适用《拆迁实施细则》等房屋拆迁相关规定作出被诉拆迁裁决，适用法律正确。被上诉人裁决以价值标准房屋调换的方式异地安置上诉人户，未违反《拆迁实施细则》的相关规定，上诉人认为应当以回搬或就近房屋安置方式对其予以安置，该主张缺乏法律依据，本院不予支持。被上诉人根据租赁公房凭证记载的租赁部位使用面积计算被拆房屋的建筑面积，符合房屋拆迁相关规定，被上诉人依照基地政策已给予上诉人户认定建筑面积以外的使用面积补贴10万元，上诉人主张另

被上诉人作为本行政区域内的房屋管理部门，具有作出被诉房屋拆迁行政裁决的法定职权。拆迁人骏兴公司取得对被拆房屋所在地块的房屋拆迁许可证后，因与被拆迁人陈国平户经协商未能达成房屋拆迁安置补偿协议，向被上诉人申请房屋拆迁裁决。被上诉人依法受理后，组织拆迁双方召开了审理协调会，但双方仍未能协商一致，被上诉人在法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政执法程序合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条之规定，该条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。本案中，被拆房屋所在拆迁基地的房屋拆迁许可证在该条例施行前已经核发，被上诉人适用《拆迁实施细则》等

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第226号上诉人（原审原告）陈国平。上诉人（原审第三人）左莲英。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪继梁。委托代理人朱炯。委托代理人金缨，上海市金源方程律师事务所律师。原审第三人上海骏兴房地产开发有限公司。法定代表人李剑锋。委托代理人孙灏。委托代理人周来琪。原审第三人陈尘。原审第三人顾晨叶。上诉人陈国平、……