（2017）黑03执异112号

本案案涉房屋为第三人吕文鼎于本院查封前与靖裕公司签订房屋买卖合同所购买，已支付房屋价款并实际占有的事实清楚。虽然，案外人王兴文通过签订买房协议从吕文鼎处购买案涉房屋，并交纳了2015年5月以后的物业费、水电费、取暖费等费用，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，案外人为本案执行标的权利人的证据不足，不能排除本案的强制执行，本院对争议房产的查封是正确的。综上，案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人王兴文的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长　尚 士 波审判员　张 卫 东审判员　勇刚二〇一七年九月二十五日书记员　贾 天 齐书记员　高

本案案涉房屋为第三人吕文鼎于本院查封前与靖裕公司签订房屋买卖合同所购买，已支付房屋价款并实际占有的事实清楚。虽然，案外人王兴文通过签订买房协议从吕文鼎处购买案涉房屋，并交纳了2015年5月以后的物业费、水电费、取暖费等费用，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，案外人为本案执行标的权利人的证据不足，不能排除本案的强制执行，本院对争议房产的查封是正确的。综上，案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异112号案外人:王兴文，男，1962年7月20出生，住黑龙江省密山市密山镇。申请执行人：王海龙，男，1976年12月3日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：秦海峰，黑龙江雪原律师事务所律师。被执行人：密山市靖裕房地产开发有限公司，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街486号。法定代表人:潘秀华，该公司经理。被执行人：李明国，男……