借款合同纠纷 （2021）豫11执复46号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，该院依据已经发生法律效力调解书所确定的义务，对被执行人的抵押财产按照调解书确定的清偿顺序采取查封、拍卖、变卖的执行措施于法有据。本案争执的焦点是李改花抵押在信用社的房产及土地所卖的330万元是否都应该全部用于偿还杨建喜。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”；第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”；第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，该院依据已经发生法律效力调解书所确定的义务，对被执行人的抵押财产按照调解书确定的清偿顺序采取查封、拍卖、变卖的执行措施于法有据。本案争执的焦点是李改花抵押在信用社的房产及土地所卖的330万元是否都应该全部用于偿还杨建喜。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”；第二百零三条规定：“为担保债务

河南省漯河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫11执复46号复议申请人（被执行人）杨雪枝，女，汉族，1972年5月21日生，住河南省鄢陵县。申请执行人杨建喜，男，汉族，1976年8月20日生，住河南省舞阳县。被执行人河南富桥农产品有限公司，住所地：漯河市。法定代表人胡红杰，该公司总经理。被执行人胡红杰，男，1973年1月11日生，汉族，住漯河市郾城区。被执行人陈秀丽，女，汉族，1975年……