（2014）沈中执裁字第149号

根据案外人张可与被执行人沈阳万和顺景房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》及付清全部房款的收款收据所载明的时间，可以认定，案外人张可于本院查封涉案房产之前已经与被执行人沈阳万和顺景房地产开发有限公司签订买卖合同，购买了位于沈阳市铁西区兴华北街“万和郦景”小区××号楼2－2－1号的房屋，并已交付了全部购房款且实际入住，虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”故案外人张可所提异议请求符合法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：中止对位于沈阳市铁西区兴华北街“万和郦景”小区××号楼2－2－1号房屋的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　陈兴田审　判　员　　姚

根据案外人张可与被执行人沈阳万和顺景房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》及付清全部房款的收款收据所载明的时间，可以认定，案外人张可于本院查封涉案房产之前已经与被执行人沈阳万和顺景房地产开发有限公司签订买卖合同，购买了位于沈阳市铁西区兴华北街“万和郦景”小区××号楼2－2－1号的房屋，并已交付了全部购房款且实际入住，虽未办理产权过户登记手续，但其对此并没有过错。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”故案外人

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）沈中执裁字第149号案外人：张可，女，1977年6月16日出生，汉族。委托代理人：李春桂，女，系辽宁省新闻出版广电局工作人员。申请执行人：沈阳市铁西区国有资产监督管理局。法定代表人张伟，该单位局长。委托代理人：陈发兵，男，1974年10月25日出生，汉族，该单位房产管理科科长。委托代理人：计静，辽宁睿金律师事务所律师。被执行人：沈阳万和顺景房地……