农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终13876号

现朱后胤要求交纳土地使用费，且亦表示可以随时交纳土地使用费。故一审法院对于王艳红以朱后胤未能依约交纳土地使用费为由解除合同的理由不予采纳。再次，涉诉土地是否因不可抗力致使不能实现合同目的？就此，一审法院认为，王艳红签署涉诉协议的目的在于获得承包费用，该合同目的能够实现。虽然涉诉土地因政策原因禁止进行畜禽养殖，现朱后胤已经完成了畜禽迁移工作，故一审法院认为王艳红以合同目的不能实现而要求解除合同的诉讼请求，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。同时，一审法院需要指出，古语有云“和为贵”，诉讼并不是解决所有争议的最好方式，希望各方能够以和为贵，妥善正确的处理双方之间的纠纷。一审法院判决：驳回王艳红的全部诉讼请求。该案现已生效。经查，涉诉地块的畜禽迁移及补偿工作已经完成。北京金诚立信资产评估有限公司对涉诉地块的腾退补偿价格（固定资产补偿费、一次性停产停业补贴、土地使用权补偿价格）进行了评估，出具了《评估咨询报告书》。但截至本案庭审辩论终结，涉诉地块的《赵全营镇养殖业清查清退一次性补偿协议书》仍未签署。其他已经签署的《赵全营镇养殖业清查清退一次性补偿协议书》为三方合同主体，甲方为赵全营镇政府，乙

现朱后胤要求交纳土地使用费，且亦表示可以随时交纳土地使用费。故一审法院对于王艳红以朱后胤未能依约交纳土地使用费为由解除合同的理由不予采纳。再次，涉诉土地是否因不可抗力致使不能实现合同目的？就此，一审法院认为，王艳红签署涉诉协议的目的在于获得承包费用，该合同目的能够实现。虽然涉诉土地因政策原因禁止进行畜禽养殖，现朱后胤已经完成了畜禽迁移工作，故一审法院认为王艳红以合同目的不能实现而要求解除合同的诉讼请求，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。同时，一审法院需要指出，古语有云“和为贵”，诉讼并不是解决所有争议的最好方式，希望各方能够以和为贵，妥善正确的处理双方之间的纠纷。一审法院判决：驳回王艳红的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13876号上诉人（原审被告）：朱后胤，男，1968年8月6日出生，满族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：王建春，男，1950年3月15日出生，汉族，住河南省新蔡县。被上诉人（原审原告）：王艳红，女，1972年7月6日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：黄雪佳，北京扬轩律师事务所律师。原审第三人：北京市顺义区赵全营镇北郎中村村民……