行政登记 （2019）京02行终1929号

市规自委作为本市负责不动产登记工作的行政机关，具有统一办理不动产登记的法定职责。本案审理的焦点即市规自委颁发的被诉产权证是否合法有效，是否存在情势变更而应予以撤销？公民、法人或者其他组织申请房屋所有权转移登记时，应当提交证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，孟昭文与孟旭东在申请房屋所有权转移登记时，提交了申请材料，市规自委在审核相关申请材料后颁发被诉产权证的行为，在当时确属依据充分、适用法律法规正确、符合法定程序,尽到审慎审查之义务，并无不当。《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。本案中，市规自委向孟旭东颁发被诉产权证主要依据的事实基础为2017年8月15日孟旭东与孟昭文签订涉案房屋的《赠与合同》，现已经发生法律效力的人民法院民事判决书确定该赠与合同无效。颁发被诉产权证所依据的事实基础已经改变，被诉产权证依法应予撤销，孟尔东的诉讼请求具有事实和法律依据，依法予以支持。综上，依照《

市规自委作为本市负责不动产登记工作的行政机关，具有统一办理不动产登记的法定职责。本案审理的焦点即市规自委颁发的被诉产权证是否合法有效，是否存在情势变更而应予以撤销？公民、法人或者其他组织申请房屋所有权转移登记时，应当提交证明房屋所有权发生转移的材料。本案中，孟昭文与孟旭东在申请房屋所有权转移登记时，提交了申请材料，市规自委在审核相关申请材料后颁发被诉产权证的行为，在当时确属依据充分、适用法律法规正确、符合法定程序,尽到审慎审查之义务，并无不当。《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2019）京02行终1929号上诉人（一审第三人）孟旭东，男，1960年11月8日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（一审原告）孟尔东，男，1955年4月11日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（一审被告）北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承安路1号。法定代表人张维，主任。委托代理人刘序昕，北京市规划和自然资源委员会干部。委托代理人于婧思，……