金融借款合同纠纷 （2019）闽0102民初10170号
裁判要旨
中国农业银行股份有限公司福州分行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。 经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认中国农业银行股份有限公司福州分行所诉属实，予以认定。 综上，本院认为，中国农业银行股份有限公司福州分行与求惠珠签订的合同等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 中国农业银行股份有限公司福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。 作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。 双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。 中国农业银行股份有限公司福州分行要求返还本金、利息、罚息、律师费，中国农业银行股份有限公司福州分行要求就其债权对福州市仓山区（产权证号：榕房权证字第××号）拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告邱惠珠继续清偿，于法有据，本院予以支持。 现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七
摘要
中国农业银行股份有限公司福州分行与邱惠珠金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初10170号 原告：中国农业银行股份有限公司福州分行。 住所地：福州市五一北路103号、107号，统一社会信用代码：91350100854426697M。 负责人：沈明池，职务：行长 委托诉讼代理人：黄林山，福建大中律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林众超，福建大中律师事务所执业律师。 被告：邱惠珠，女，汉族，19……