确认合同无效纠纷 （2017）渝03民终1677号

郭栋梁、况华主张温彩蓉与中集物流公司在2016年11月29日签订的房屋买卖合同是双方为损害其优先购买权而恶意串通订立的合同。中集物流公司在出售该房屋前已通知郭栋梁是否主张优先购买，郭栋梁、况华在15日内未明确表示购买，应视为放弃优先购买权，因此，郭栋梁、况华再主张对该房屋的优先购买权的请求，一审法院不予支持。温彩蓉与中集物流公司在2016年11月29日签订的房屋买卖合同没有违反法律的禁止性规定，属有效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第二十四条第（三）、（四）项之规定，判决：驳回郭栋梁、况华的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由郭栋梁、况华负担。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案的争议焦点为：1、中集物流公司将案涉房屋出售给温彩蓉的行为是否侵犯其优先购买权的问题。2、中集物流公司与温彩蓉就案涉房屋签订房屋买卖合同是否属于恶意串通的问题。本院逐一评述如下：争议焦点1、中集物流公司将案涉房屋出售给温彩蓉的行为是否侵

郭栋梁、况华主张温彩蓉与中集物流公司在2016年11月29日签订的房屋买卖合同是双方为损害其优先购买权而恶意串通订立的合同。中集物流公司在出售该房屋前已通知郭栋梁是否主张优先购买，郭栋梁、况华在15日内未明确表示购买，应视为放弃优先购买权，因此，郭栋梁、况华再主张对该房屋的优先购买权的请求，一审法院不予支持。温彩蓉与中集物流公司在2016年11月29日签订的房屋买卖合同没有违反法律的禁止性规定，属有效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第二十四条第（三）、（

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1677号上诉人（原审原告）：郭栋梁，男，1973年5月9日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。上诉人（原审原告）：况华，男，1984年10月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：吴开锋，重庆圣石牛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆中集汽车物流有限公司，住所地重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-80号，统一社……