租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终886号

原告与被告签订的《租赁综合服务楼合同书》是缔约双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立生效，并对缔约双方产生约束力，双方当事人应当按照合同的约定自觉履行相关的权利义务。关于原告要求被告退还租赁物的问题。被告辩称2009年原告要求被告在院落内建设新房，并同意建房后继续租赁给被告20年，被告为证实其主张向法庭提交照片12张、行政处罚决定书一份、罚款收据两份，原告对被告的上述主张不予认可并对上述证据的关联性提出了异议，且被告未提交其他证据证实经原告同意在承租院落内建设新房的事实及原、被告之间存在续签合同的合意，本院对被告的上述主张不予采信。现合同约定的租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。故原告要求被告将租赁的综合服务楼22间及院落一处清理干净交付原告，并交付沙发6套、写字台4张、椅子6把、圆桌10张、北京木凳6把、木床20张的诉讼请求应予支持。关于原告要求被告支付租赁费165000元的问题。被告辩称2006年前的租赁费已交纳，之后的租赁费系用商品款抵顶，原

原告与被告签订的《租赁综合服务楼合同书》是缔约双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立生效，并对缔约双方产生约束力，双方当事人应当按照合同的约定自觉履行相关的权利义务。关于原告要求被告退还租赁物的问题。被告辩称2009年原告要求被告在院落内建设新房，并同意建房后继续租赁给被告20年，被告为证实其主张向法庭提交照片12张、行政处罚决定书一份、罚款收据两份，原告对被告的上述主张不予认可并对上述证据的关联性提出了异议，且被告未提交其他证据证实经原告同意在承租院落内建设新房的事实及原、被告之间存在续签合同的合意，本院对被告的上述主张不予采信。现合同约定的租赁期

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终886号上诉人（原审被告）侯家阳，居民。委托代理人：侯德平，山东兴峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东平县东平街道罗庄村村民委员会。法定代表人管久瑞。村主任。委托代理人孙良伟，山东慧哲律师事务所律师。上诉人侯家阳与被上诉人东平县东平街道罗庄村村民委员会（以下简称罗庄村民委员会）因租赁合同纠纷一案，不服东平县人民法院（2015）东民……