建设工程施工合同纠纷 （2019）豫1425民初180号
裁判要旨
建筑产品是涉及公共安全的特殊产品,法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件,对承包人的主体资格做出了严格限制。 本案原告权占先借用中州公司的资质与被告天兴公司签订建设工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定,依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”规定,案涉合同应为无效合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 本案中原告承建的虞城县江南名都2#、3#楼在2016年9月20日经验收合格。 原告权占先与被告天兴公司对欠付的工程款如何支付进行了约定，双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效约定，双方均应当遵守。 故原告权占先要求被告天兴公司返还
摘要
权占先、权占先与被告虞城县天兴置业有限公司等与虞城县天兴置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省虞城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1425民初180号原告权占先，男，1973年11月27日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。 委托诉讼代理人丁伟，上海方锐律师事务所律师。 被告虞城县天兴置业有限公司，住所地：河南省虞城县产业集聚区木兰大道中段南侧。 统一社会信用代码：91411425584399819M。 法定代表人侯钦志，该公司经理。 第三人中州万基城市建设有限公司（原许昌市……