委托合同纠纷 （2015）徐民终字第2565号

一、关于涉案房屋委托代购关系是否成立和有效的问题，《房款收据》上有“代购”字样，孙文苑亦签字确认，因此根据《房款收据》上的其他文字内容应能确认双方存在陈宝良委托孙文苑代理购买涉案房屋的合意。另结合孙文苑与集资建房办公室签订的集资建房购房协议、三次交款收据以及双方当事人在庭审中的陈述可以看出，陈宝良提交的《房款收据》上记载的房屋坐落位置及房号以及《房款收据》背面记录的三次交款的时间、数额、票号与孙文苑向集资建房办公室集资购买集资房房屋坐落位置、房号、交款收据均相一致。在集资房没建成交付前，孙文苑集资购买的集资房屋位置、房号每次交款的时间、金额、收款收据票号应当不为外人所知道，如双方之间就涉案房屋的购买、付款不存在相应民事法律关系，孙文苑参与集资建房系其个人事务，相关信息应仅由其个人掌握，而不应向陈宝良披露。孙文苑主张系陈宝良到其家中私自摘抄的陈述与其此前主张的双方不认识相矛盾，也不符合常理，对其关于双方之间不存在代购关系的答辩意见，不予采纳。根据现有证据表明，孙文苑就其具有资格购买集资房为陈宝良代购进行了磋商，应确认双方建立了委托代购合同关系。陈宝良、孙文苑是在平等、自愿、协商的基础上建

一、关于涉案房屋委托代购关系是否成立和有效的问题，《房款收据》上有“代购”字样，孙文苑亦签字确认，因此根据《房款收据》上的其他文字内容应能确认双方存在陈宝良委托孙文苑代理购买涉案房屋的合意。另结合孙文苑与集资建房办公室签订的集资建房购房协议、三次交款收据以及双方当事人在庭审中的陈述可以看出，陈宝良提交的《房款收据》上记载的房屋坐落位置及房号以及《房款收据》背面记录的三次交款的时间、数额、票号与孙文苑向集资建房办公室集资购买集资房房屋坐落位置、房号、交款收据均相一致。在集资房没建成交付前，孙文苑集资购买的集资房屋位置、房号每次交款的时间、金额、收款收据票号应当不为外人所知道，如双方之间就涉案房屋

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)徐民终字第2565号上诉人（原审被告）孙文苑。委托代理人尹剑，江苏非圆律师事务所律师。委托代理人华明学，孙文苑丈夫。被上诉人（原审原告）陈宝良。委托代理人黄伟，江苏彭城律师事务所律师。委托代理人朱源，江苏彭城律师事务所律师。上诉人孙文苑因委托合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院(2013)鼓民初字第0593号民事判决，向本院提起上诉。本院立案……