租赁合同纠纷 （2021）晋08民终1364号

“本案中，双方签订合同期限已到期，故原告要求被告返还原告土地的诉讼请求依法予以支持”是不正确的。也就是说，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成的合同受法律保护，原审法院认定，上诉人与二被上诉人1999年5月21日签订了一份占地合同协议书，该协议书合法有效，虽然合同期限已到期，但二被上诉人没有请求终止合同，也就没履行通知终止合同的义务。上诉人在该土地上已投入了大量资金，原审法院认为上诉人应返还责任田2亩，投资情况，有失公平、公正，二、原审法院适用法律不当，未考虑到上诉人在该土地上的损害了上诉人的合法权益。导致判决结果错误。上诉人与二被上诉人签订的占地合同协议书，该协议书的性质属于农村土地承包经营权的流转，应当适用《农村土地承包法》调整，出售或出租上诉人均有优先权，而原审法院依据的是《合同法》第六十条，严格履行与诚实信用，第一百零九条金钱债务的违约责任，没有合同终止的法律依据。判决上诉人在本判决生效之日起十日内返还原告任十保，任福泽所租赁的2亩地”是错误的。三、上诉人有优先购买权。上诉人租赁期间，二被上诉人于2012年将该租赁的土地出卖给他人，二被上诉人的行为已违反

“本案中，双方签订合同期限已到期，故原告要求被告返还原告土地的诉讼请求依法予以支持”是不正确的。也就是说，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成的合同受法律保护，原审法院认定，上诉人与二被上诉人1999年5月21日签订了一份占地合同协议书，该协议书合法有效，虽然合同期限已到期，但二被上诉人没有请求终止合同，也就没履行通知终止合同的义务。上诉人在该土地上已投入了大量资金，原审法院认为上诉人应返还责任田2亩，投资情况，有失公平、公正，二、原审法院适用法律不当，未考虑到上诉人在该土地上的损害了上诉人的合法权益。导致判决结果错误。上诉人与二被上诉人签订的占地合同协议书，该协议书的

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终1364号 上诉人（原审被告）：黄广云，男，1963年4月6日出生，汉族，农民，住稷山县。 委托诉讼代理人：任秀果，女，汉族，1963年5月21日生，住址同上，系黄广云的妻子。 委托诉讼代理人：邢迎春，山西圣剑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：任十保（又名任石保），男，1943年7月10日出生，汉族，农民，住稷山县。 被上诉……