商品房销售合同纠纷 （2019）粤53民终19号

本案是商品房销售合同纠纷。雷立强与天元公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。 对于雷立强请求判令天元公司立即向雷立强提供XX商住楼XX幢XX房房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的请求，在诉讼过程中，天元公司已履行了上述义务，故对该项请求，一审法院无需再作评判。 对于雷立强请求判令天元公司十天内按照合同约定完成取得XX商住楼XX幢XX房房屋的商品房消防验收合格证明、商品房竣工验收备案表的全部手续的请求，由于天元公司为涉案商品房办理相关手续，取得商品房消防验收合格证明、商品房竣工验收备案表涉及具体行政行为，不属于一审法院处理的范畴，故雷立强的第二项请求，一审法院予以驳回。 对于雷立强请求的逾期交楼违约金的请求，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2015年12月31日前，将经验收合格的商品房交付给雷立强使用，但雷立强、天元公司双方的买卖关系在2015年12月31日前尚未成立，天元公司应在双方签订合同

本案是商品房销售合同纠纷。雷立强与天元公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。 对于雷立强请求判令天元公司立即向雷立强提供XX商住楼XX幢XX房房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的请求，在诉讼过程中，天元公司已履行了上述义务，故对该项请求，一审法院无需再作评判。 对于雷立强请求判令天元公司十天内按照合同约定完成取得XX商住楼XX幢XX房房屋的商品房消防验收合格证明、商品房竣工验收备案表的全部手续的请求，由于天元公司为涉案商品

广东省云浮市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤53民终19号 上诉人（原审原告）：雷立强，男，1969年3月19日出生，汉族，住罗定市。 委托诉讼代理人：许武，广东定盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李志强，广东定盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗定市天元房地产开发有限公司。住所地：罗定市。 法定代表人：彭炳元。 委托诉讼代理人：李光汉，广东法制盛邦律师事务所律师。 委托……