房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终3433号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中，原被告双方虽未就涉案房屋的转让签订正式的房屋买卖合同，但根据原告提交的2016年3月10日出具的收款人为段梦芳的《收款收据》以及2016年4月20日出具的签收人为段梦芳的《收据》上面的内容显示，原被告双方已对房屋买卖合同的主要条款（包括买卖双方名称、买卖标的、价款、价款支付方式等）进行了约定，应当视为被告段梦芳对主要条款进行了确认，而且原告李松瑞也已经履行了支付购房款的义务。综上，可以视为原被告双方已经签订了书面的协议。被告段梦芳辩称原被告双方之间仅仅达成口头协议，并未就涉案房屋交易细节达成书面协议，理由不成立，本院不予采信。原被告就涉案房屋的转让达成的上述协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照约定履行各自的义务。原告李松瑞已经履行了合同约定的付款义务，被告也应履行交付房产及协助过户的义务，因此原告李松瑞诉请要求确认所有权以及请求被告段梦芳继续履约，将涉案房屋的产权过户至原告李松瑞名下并交付给原告，于法有据，本院予以支持。由于双方并无明

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案中，原被告双方虽未就涉案房屋的转让签订正式的房屋买卖合同，但根据原告提交的2016年3月10日出具的收款人为段梦芳的《收款收据》以及2016年4月20日出具的签收人为段梦芳的《收据》上面的内容显示，原被告双方已对房屋买卖合同的主要条款（包括买卖双方名称、买卖标的、价款、价款支付方式等）进行了约定，应当视为被告段梦芳对主要条款进行了确认，而且原告李松瑞也已经履行了支付购房款的义务。综上，可以视为原被告双方已经签订了书面的协议。被告段梦芳辩称原被告双方之间仅仅达成口头协议，并未就涉案房屋交易细节达成书面协议，理由不成立，本院不予

广东省惠州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤13民终3433号 上诉人（原审被告、反诉原告）：段梦芳，女，汉族，1990年11月10日出生，住址：湖北省。 委托诉讼代理人：欧阳俊胜，广东人为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓贵平，广东人为律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李松瑞，女，汉族，1972年2月25日出生，住址：河南省。 委托诉讼代理人：肖日军，广东邦翰律……