（2017）渝01执异380号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，本案中，案外人费华中在本院查封前已就涉案房屋与被执行人夏浩籍签订合法有效的书面买卖合同，合法占有了涉案房屋，并支付了全部购房款，虽未办理房屋过户手续，但案外人对此没有过错。因此，案外人费华中对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对重庆市北部新区鸳鸯街道金开大道1018号48

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，本案中，案外人费华中在本院查封前已就涉案房屋与被执行人夏浩籍签订合法有效的书面买卖合同，合法占有了涉案房屋，并支付了全部购房款，虽未办理房屋过户手续，但案外人对此没有

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝01执异380号案外人：费华中，男，1970年9月9日出生，汉族，住重庆市长寿区。申请执行人：重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）5层12间，组织机构代码06289463-6。法定代表人：李卫东，董事长。被执行人：重庆中宝能源股份有限公司，住所地重庆市渝中区民生路7号，组织机构代码79588071-7。……